房价上涨卖家不想卖房了不可以解除合同，如果卖方执意要单方面解除合同的，则属于违约行为，需要承担违约责任。买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金；或者要求卖方继续履行购房合同。
首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。 购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。
抵押后的房产能买卖，但应当及时通知抵押权人。房屋虽然设立了抵押，但是其所有权仍然属于抵押人，抵押人仍然由处分该房产的权利，所以抵押人是有权在抵押期间将抵押的房产进行出售的。
养父母与子女抚养关系解除条件具体如下：收养人与送养人或收养人与成年的被收养人可以协议解除收养关系；不能达成协议的，也可以诉请人民法院解决。当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。
继承人可以做遗嘱执行人。遗嘱执行人是指执行遗嘱内容，将遗嘱付诸实施的人。
老人过世了退休金是可以继承的，退休金属于老人的个人合法财产，当然可以作为遗产进行继承。
根据法律规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
强迫遗嘱人更改遗嘱，该遗嘱不是遗嘱人的真实意思，是无效的。
继承人继承遗产，以遗产实际价值为限，向债权人清偿债务。如果没有继承遗产，继承人不承担清偿债务的责任。
抚恤金不属于遗产，不能继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
离婚协议书不可以强制执行。 离婚协议没有强制执行力。协议离婚的协议书内容，不像法院的判决和调解书一样，具有法律效力。协议离婚后，当一方不履行离婚协议中的内容时，另一方必须向法院另行起诉解决，而离婚协议书中约定的内容，不一定百分之百能够得到法院的支持，有很大的不确定性。
精神病能结婚，但是在结婚前应该告知对方，不告知的，对方可以撤销婚姻。
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