未经夫妻一方同意赠与合同是否有效要看情况。如果赠与的是当事人的个人财产，则有效；如果赠与的是夫妻共同财产，由于夫妻对共同财产有平等的处理权，所以经另一方同意的，合同有效，不同意的合同就无效。
农村的房子可以继承。农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。但宅基地不能作为遗产继承。宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，不享有所有权。
同居财产分割协议如果符合当事人的约定，并且没有法律规定的无效事由，可以认定为有效。同居财产分割协议的性质其实相当于合同，在出于双方真实意思表示下公平的订立的协议，且不存在法定的无效或者可撤销情形的，是有效的。
第三者生的孩子双方都不要的，法院先行裁定暂由孩子父亲或者母亲其中一方抚养孩子。根据法律规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女有要求父母给付抚养费的权利。对拒不履行生效判决、裁定、调解书中有关子女抚养义务的当事人或者其他人，法院可以对其采取强制措施。
丈夫不能与精神病妻子协议离婚，因为协议离婚的条件是双方必须出于离婚的合意，而精神病人属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，其法律行为由其法定代理人代理，是只能诉讼离婚的。
侄子是不能代位继承的，代位继承只能是被继承人的晚辈直系血亲，旁系血亲是不能代位继承的。代位继承的具体的规定是：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
孙子一般是可以拒绝赡养爷爷奶奶的，但如果在其爷爷奶奶的子女死亡或者无力赡养时则不可以拒绝。当爷爷奶奶的子女死亡或者无力赡养时，其孙子就是爷爷奶奶的法定赡养人，依据相关法律法规规定，其在具有负担能力时不得用任何理由拒绝赡养。
结婚不是一定要签财产约定，财产协议夫妻双方自愿签订的，法律没有强制规定，财产协议采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有的，协议有效对双方具有法律约束力。
在二手交易平台买到假货，可以首先与商家协商解决，协商不成的，可以向有关部门投诉，如消费者协会、工商管理部门，也可以向法院提起诉讼。
小区电梯广告收益归全体业主所拥有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。因此，小区电梯的使用权和收益都应该归于业主，由全体的业主来进行共同的分配。
农村房屋以旧翻新需要审批。农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。
拆迁房屋的装修费应该给租房人。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
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