交了首付款签了合同能退房的问题详情如下： （1）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效； （2）开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。
贷款人提前偿还银行贷款的，利息怎样计算，要看借款合同是否有约定： （1）如果有约定的，按合同约定支付利息； （2）如果没有约定的，按照实际借款的期间计算利息。
租赁合同依法成立的，无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同，如果合同是附条件解除的，条件达成后可以单方解除，如果单方非法解除的，要承担违约责任。
代理人负有对被代理人的相关信息予以保密的义务。我国法律规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用、泄露，不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承相赔偿责任当事人应当遵循诚信原则，根据合同的件质，目的和交易习惯一行通知，协助，保密等义务。
交通事故精神损失赔偿根据下列因素确定： （1）侵权人的过错程度及侵害的手段、场合、行为方式等。首先考虑交通事故发生原因，侵权方的过错程度，行为方式，以及造成交通事故后的处理和态度等，都会在法官的考虑范围内； （2）交通事故造成的后果。根据影响的程度来决定赔偿的数额。伤残评定等级越高，赔偿的数额就越多； （3）侵权人承担经济责任的能力。受害人提出的精神损害赔偿的费用往往会高，但是法院会根据侵权人的经济状况的确定一个合理的范围； （4）最高限赔数额因素。在实践中，法院在审理精神损害赔偿方面，因法律没有明确规定，但也不宜提出过高的赔偿数额。
交通事故逃逸不一定构成交通肇事罪。如果是致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任的逃逸会构成交通肇事罪，不符合这个条件的，逃逸不会构成交通肇事罪。
根据我国《刑法》规定，被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
如果是人工驯养的鳄鱼，并且驯养繁殖已经申请了国家重点保护野生动物驯养繁殖许可证，进行商业性经营利用，是可以吃的，不违法，但是如果是属于保护动物的野生鳄鱼，比如扬子鳄，是国家一级保护动物，严禁猎杀，如果吃了就是违法。
继承开始后，遗嘱继承是优先于法定继承的。如有存在真实有效的遗嘱，首先应当按照遗嘱对被继承人财产的划分进行继承，有遗赠的，按照遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照遗赠扶养协议办理。遗嘱继承时，不需要考虑法定继承顺序。
同居的一方死亡另一方不能继承遗产，同居死亡另一方不属于具有法定继承权的配偶，一般是不能继承他的遗产，除非被继承人的遗嘱中约定的由另一方继承遗产的，此时另一方作为遗嘱继承人可以继承遗产。
对于未成年人刑事案件，在讯问和审判的时候，应当通知未成年犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人到场。无法通知、法定代理人不能到场或者法定代理人是共犯的，也可以通知未成年犯罪嫌疑人、被告人的其他成年亲属，所在学校、单位、居住地基层组织或者未成年人保护组织的代表到场，并将有关情况记录在案。到场的法定代理人可以代为行使未成年犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利。
婚前财产赠与协议应当写明：甲方（赠与人）、乙方（受赠人）的身份信息，甲方自愿将其下所有的财产赠与乙方。按照有关法律规定，双方自愿达成赠与协议。本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，可以仲裁解决。提交本合同一式两份等等。
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