2022-10-11 16:59

预付款是定金还是订金?

预付款不是根据合同的内容而确定的，而是进行交易双方自行约定的。即可以是定金，也可以是订金，这是双方自行约定的内容。只不过你要区分它们的不同： 订金是个意向，双方有意达成交易，但订金并不受法律条款的约束，如果双方最后不能就合同达成一致，那么返还订金即可。 定金指买卖双方为了保证债务的履行，约定由买方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。可视同合同开始履行，法律规定，交易双方达成定金合同，如支付定金一方违约，对方有权不返还定金；如收受定金一方违约，支付方有权要求对方双倍返还定金。 所以你要视自己的情况，在与对方协商时，明确预付款的种类。

2020-10-12 15:44

首付款是开发票还是收据

正常是收据，原因主要是商品房买卖合同中的约定面积不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。只有到交房时房屋测绘部门会对房屋面积进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，有时会出现多退少补的现象，这时开发商才会出具正式的购房发票。

2022-08-11 14:40

先签合同还是先付首付款

正常的顺序是先签合同，后付首付。 签合同注意事项如下： 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

2022-09-22 09:59

定金是预付款吗

定金不是预付款。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。定金和预付款的区别如下： 一、定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分； 二、交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分； 三、定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，当事人对合同是否成立产生争议时，法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立；而预付款不具有合同成立的证明力； 四、定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立； 五、定金一般为一次性交付，而预付款可分期支付。

2022-08-11 16:07

怎么区别父母是借款还是赠与

怎么区别父母是借款还是赠与？1、看证据。法院一般判定到底是赠与还是借贷，可以从证据来看。一般当事人双方主张权利都会提交相应的证据材料，假如是赠与的话，一般会有赠与的手续，或者是在交易时会有对应的备注，比如转账时会写明赠与还是借款等，比如涉及不动产时，也会协商赠与还是借贷等。一般来说证据越多，是借贷的可能性更大；证据较少，是赠与的可能性要大一些。具体如何判定，还得根据个案的证据来判定。 2、看陈述。法院一般判定到底是赠与还是借贷，可以从双方的陈述来看。当事人双方为了打官司，一般都会有个人陈述，法官要判定到底是赠与还是借贷，可以从双方的陈述来判定，当然陈述中，肯定有真有假，但听完当事人双方的描述后，一般都能把有些事实固定下来，也能够简单的判定出到底是赠与还是借贷。 3、看用途。法院一般判定到底是赠与还是借贷，可以从用途来看。比如说涉及金钱的问题，假如是用于购置动产或者不动产，一般借贷的可能性比较大，因为涉及这些费用一般都比较多，赠与的可能性不大。比如说涉及房屋的交易，一般赠与的可能性就比较大，房屋的归属问题转移，假如是买卖就会留下对应的痕迹和证据，假如是证据，在房屋过户时也会明确写明。 4、看关系。法院一般判定到底是赠与还是借贷，可以从关系来看。这里说的关系，是当事人双方的关系。假如双方是由血缘关系的近亲属，比如父母、子女等，一般涉及一些纠纷和交易时，赠与的可能性较大，但假如双方没有什么血缘关系，或者没有什么特殊的关系的话，一般涉及一些交易时借贷的可能性就要大一些。 5、看标的。法院一般判定到底是赠与还是借贷，可以从标的来看。所谓的标的就是交易的标的物，比如房屋、金钱等，一般涉及房屋的交易，赠与的时候要多一些。比如涉及金钱的交易时，借贷的机会要多一些，而且标的物金额较大的话，一般借贷的可能性要大一些，比如借钱。假如标的物金额较小的话，赠与的可能性要大一些。 综合上面所说的，赠与和借贷是两种性质完全不同的行为，赠与是无偿的，而借贷是有偿的。一般在进行界定的时候就需要拿出充足的证据来证明各自的观点，也要看双方当时所协商的内容，这样才能更好确定是否需要归还这笔金额。