正常是收据,原因主要是商品房买卖合同中的约定面积不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。只有到交房时房屋测绘部门会对房屋面积进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,该房屋的实际销售价格才会准确无误,有时会出现多退少补的现象,这时开发商才会出具正式的购房发票。
法律依据:《房屋登记办法》 第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2023-05-31 08:45
手写收据是否有法律效益,一般因情况而定:1、只要出具收条的人有相应的民事行为能力和民事责任能力、收条的内容合法,并由出具收据的人亲自签名确认,这份证据就有法律效力,这与是否是手写或打印是没有任何关系的,如果是当事人本人手写的收据,即使没有按手问印,也同样具体法律效力;2、不符合上述情况的,该手写的收据无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理;3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2023-05-09 11:09
收据是具有法律效力的。一般情况下,只要出具收据的人有相应的民事行为能力、收据上有明确的收到财物的数量或金额,且系对方自愿出具的,不管是手写或打印或使用其他的方式出具的,即有效。收据是具有法律效力的。一般情况下,只要出具收据的人有相应的民事行为能力、收据上有明确的收到财物的数量或金额,且系对方自愿出具的,不管是手写或打印或使用其他的方式出具的,即有效。
2023-05-11 11:57
手写收据是否有法律效益,一般因情况而定:1、只要出具收条的人有相应的民事行为能力和民事责任能力、收条的内容合法,并由出具收据的人亲自签名确认,这份证据就有法律效力,这与是否是手写或打印是没有任何关系的,如果是当事人本人手写的收据,即使没有按手问印,也同样具体法律效力;2、不符合上述情况的,该手写的收据无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理;3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2022-08-11 14:40
正常的顺序是先签合同,后付首付。 签合同注意事项如下: 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。
2020-10-12 17:37
买房收据,是买方已经付款的重要凭证,也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能,一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时, 所以在没有发生纠纷时不用太担心的,可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录(流水账),让开发商把他们的一联复印,并且盖章说明与原件一致,也可以起到上述作用的。 1、如果购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。 2、如果是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。