一、买二手房户主不迁出有什么影响如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。二、也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产:1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》;2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移;3、由于房产仍挂着原房东的户口,户籍警问,你就说,无法联系到原房东,就可以了。这种方法,不能将原房东的户口迁移走,只是将自己的户口迁入房产。
2022-08-08 14:04
迁户口需进行申请,迁户口会影响个人人事档案的存放、个人婚姻、就学、购房资格等方面,个人享受的待遇也将由于户籍地的变更而受影响。
2022-09-15 14:35
在我们国家的法律上,其实并没有强制的规定,对于女方在结婚之后就把自己的户口进行迁移这件事情的话,其实是女方本人的事情,只要你愿意的话,拿着你的身份证和户口本,到民政局就可以办理了。另外,《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
2023-07-03 16:30
你好,我离婚了。现在有城市户口。我的家乡没有父母能搬到原来的地址吗?
法律分析:离婚后城市户口可以迁回农村的父母家。公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
2023-05-08 11:38
我的亲戚买了一套二手房,打算给孩子上学。他们的户口不能落户。原来的户主没有搬出去。如果他们联系不上以前的户主,他们该怎么办?
买二手房原业主不迁出不可以落户。遇到原房东不配合迁移户口的情况,现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请,提供居民户口簿以及房屋所有权证明,而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。如产权人的户口在其卖出的房子中,可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索赔也有依据,而不必另行寻找损失证明。
2023-05-19 11:55
你好,我买的二手房房主从来没有给过房子。现在我手续齐全。如果原房主不能违约,我该怎么办?中介在这里不起作用。我该给中介费吗?
二手房房主违约的,有以下处理方法:1、卖方不收取买方的全部存款,并按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。