2022-08-25 15:02

什么房子法院不能拍卖

没有完全产权的房子法院不能拍卖，如农村村民自建房、小产权房、公租房等。

2023-03-28 09:17

你好，租房子合同纠纷

处理房屋租赁合同纠纷可以和解或者调解，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。法律依据：处理房屋租赁合同纠纷可以和解或者调解，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

2023-04-18 15:35

你好，吴律师，土地纠纷有什么解决办法？

土地纠纷的处理程序如下：1、土地所有权和使用权的争议应先由当事人协商解决。一般发生纠纷时，最常用的方法先是协商，协商的过程中应该沉着冷静。2、当土地争议双方协商不成时，由当地人民政府土地管理部门进行调解，并签订权属地界协议书。如果关于争议双方协商不成时，则应该介入第三方进行调解，当地人民政府土地管理部门有调解的义务，并且应该本着公平、平等原则对双方进行调解。3、如果协商、调解不成的，按《土地管理法》相关规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上人民政府做出处理决定。

2023-05-25 09:31

你好，离婚后没有房子能不能独立另户？

离婚后无房可以单独设一个户口即分户。分户的条件及办理手续：公民因婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的，可以向户口所在地公安派出所申请分户，并提交以下材料：（一）分户申请。（二）婚姻关系变更等与分原因相关的证明。（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的相关产权证明 。（四）房主有拟分户人员身份证、居民户口簿， 房屋所有权、使用权未分割的，不予分户 。因此，离婚后虽然无房，但生活独立，有居住条件的，户口可以独立。

2021-01-31 09:07

法院拍卖房子的流程

先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作： 第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。 第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。