房地产继承有如下法律问题:1、房产必须为自然人死亡时遗留的个人合法财产;2、继承开始后,应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理;3、房地产继承有的其他法律问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023-07-14 15:25
房地产继承有如下法律问题:1、房产必须为自然人死亡时遗留的个人合法财产;2、继承开始后,应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理;3、房地产继承有的其他法律问题。
2023-06-20 11:29
房产赠与法律规定具体如下:1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
2023-06-26 14:59
林权的继承只要是属于被继承者的个人财产,而且继承者也拥有继承权就可以依法的继承;对于继承林权的公证,需要带上的资料包括林林证、死者的死亡证明或户口注销证明、所有继承人的身份证、继承人与死者亲属关系的证明等。需要所有继承人到场亲自办理,如果有人去不了,要办公证委托书委托他人代办。
2023-09-07 15:30
法院拍卖的房产按照报税价的10%计算税费。契税为1.5%至3%,土地转让费为1%,印花税为0.1%,个人所得税为1%,交易登记费为80元,交易手续费为每平米6元,拍卖手续费为3%。
2023-05-10 09:01
用房产证贷款需要的手续有:携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。