2023-04-21 15:23

你好，我5月份买的房子，现在在网上签合同，写的已经提交，没有备案，该怎么办？

房子没备案的解决办法是：网上提交已经签字生效的房屋买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；填写备案登记号，报送合同备案登记表；产权市场处核对无误盖章。

2023-04-24 10:11

您好，我五月份买的房子，现在查网签合同，写的已经提交，没有备案，应该这样做

网签备案不需要买房人自己办理。网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房协议或定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的

2023-05-09 16:44

你好，我买的房子已经网签了，还没有备案。怎么了

房子网签后必须要备案。1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。3、网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2023-07-03 09:19

你好，两个朋友买的房子，抵押贷款还没有还清，已经交了房子，房产证还没有下来，去掉一个人的名字怎么办

贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。 产权所有人在法律规定范围内对自己的财产 （如房屋、土地） 享有占有、使用、收益和处分权利的人。

2023-06-08 09:16

你好，我父母婚前全款买的房子，婚后加的女人的名字，现在要离婚了，房子该怎么分啊

婚前房产婚后加名字离婚可以分婚前房产婚后加名字的，视为一方对另一方的赠与，那么房产就变成夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权，夫妻双方离婚的，就有权分割该房产。