对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权:1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4、土地权属有争议尚未处理结束的;5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;9、经批准后连续两年未使用的;10、集体供养的五保户腾出的住宅;11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
2024-03-21 14:01
我有户口,在家里申请宅基地一直不批准,说是永久性土地,该怎么做
当事人若申请宅基地后土地管理部门不予批准的,可以在消除不予批准的因素后再次进行申请。我国《土地管理法》规定,农村村民住宅用地的相关事项,由当地乡镇人民政府进行审核批准;不予批准的,不得在宅基地上主张权利。
2023-09-09 16:18
2023-04-06 13:53
本人三个女儿,没有儿子,在本人百年归老,女儿可以在宅基地自建房吗?
非农户口孩子可以继承宅基地房子,但是不可以重建。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,非集体成员的建房申请不予批准,但是宅基地上的房子属于被继承人遗留的合法财产,可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。
2023-08-29 14:39
申请农村宅基地的流程是:持申请材料向当地村委会提出书面用地申请,村委会在每一季度集中审理材料;召开村委会或村民代表大会进行审议,张榜公布;张榜公布15个工作日,本村村民未提出异议或异议不成立的上报乡镇国土资源所审批。
2023-06-26 13:32
乡下宅基地,赡养同住,由于同住不合,能否申请另一个宅基地建房?
在满足一户拥有两个及两个子女以上,且子女能够经济独立、日常生活自理就能够与父母分户,分户之后如果原有的宅基地和住房不能够满足其家庭的日常生活需要,则能够重新申请宅基地另行建住房。