2023-04-25 13:43

农村房产证写了，母亲的名字可以改为孙子的名字吗？

父母的房产证上能加子女名字。在父母的房产证上加子女名字可以买卖的形式办理变更登记、可以赠与的形式办理变更登记，到房管局办事大厅交纳配图费和登记费办理增加共有人业务。

2023-03-18 16:21

老人去世后房产证的名字不改为子女可以吗

老人去世后，房子的产权人不改为子女的名字等于遗产继承未完成，会影响房产的相关处置权。也不能直接简单改为子女的名字，应依法履行手续。根据民法典，去世者的财产有合法继承人，或者根据医嘱决定继承人。继承遗产的法定程序： 1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按有效遗嘱执行。 2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 3、确定各继承人的份额。按照民法典规定，同一顺序继承人继承份额一般均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。 《民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》还规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。 综上所述，你的问题有得到解答吗！

2023-09-22 14:56

房产证上没有儿子的名字。我是独子。他的孩子能上学吗？

适龄儿童入学是孩子的权力，不管有没有房产证都是可以上学的。只是在教学资源紧张的学校实行划片区入学，即父母的房产、孩子的户口对应一所学校，也叫“三对口”，学校优先满足符合“三对口”条件的学生入学，不符合的则只能安排在周边教学资源不紧张的学校。没有房产证的孩子都可以入学，只是手续方面会相对繁琐一些，一般需要出示租赁信息和户口信息，没有当地居民户口的情况下，可以办理暂住证，只要证件齐全都可以入学。

2022-09-03 09:12

将住宅改为经营性用房的租赁合同是否有效

将住宅改为经营性用房的租赁合同是无效的。 根据《民法典》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

2022-08-10 11:04

房产证可以补加儿子名字吗

房产证可以补加儿子的名字。只要父母同意在房产证上加儿子的名字，就可以在房产证上加上儿子的名字。父母的房产证加上儿子的名字，一般属于赠与，儿子的名字被加上后，儿子对房屋也享有所有权。进行房产证加名，需要父母与儿子一起到房屋登记中心，一起办理变更登记，需要提供房产证、身份证复印件等材料。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。