2023-05-31 14:17

拆迁房承租人能获得哪些补偿？

拆迁中承租人能获得补偿，补偿包括替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

2022-08-12 10:50

承租人能改变房屋用途吗

承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。

2025-01-21 11:10

分房能退还吗

当此类争议出现时，我们建议您首先尝试与家属之间进行友好协商解决，若仍无法达成共识，则可向当地法院提起诉讼。在这过程中，拥有安置房分割协议者将会受到法院的重点关注，他们将根据公正公平的原则，充分考量相关各方的利益，进而酌情做出裁决。但如若事前并未对安置房的分割比例进行详细约定，法院亦将结合拆迁补偿时的人员数量及支付方式等要素，并参照被安置人现处居所状况等条件，对安置房依法进行合理分割。至于安置房方面，通常来说，一旦已被分配给您本人，便无法轻易撤销其归属权，然而，您依然享有权利申请退出。

2025-12-27 13:42

房屋承租人能提前终止租赁合同吗

律师解答房屋承租人如果提前终止租赁合同，如符合约定或者法定解除条件，合同可以提前终止，是符合法律规定的。 如果并不满足约定或者法定的解除条件，提前解除是违约行为，应承担违约责任。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2024-06-19 14:37

民法典承租人能否设定地役权吗？

承租人不可以设立地役权。承租人为不动产使用人，而地役权只能由不动产所有人设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。 地役权消灭的原因如下： 1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地（供役地）灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。 2.目的事实不能。设定地役权