如果是承租人在正当使用的情况下,房屋损坏的,那么承租人不承担赔偿责任并且可以要求出租人维修房屋;如果是承租人在不正当使用的情况下,房屋损坏的,那么出租人可以解除合同并要求赔偿损失。至于没有房屋租赁合同的问题,由于双方已经履行了合同主要义务,所以视为合同已经成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-09-23 16:38
大房东和二房东解约的,二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除,合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,合同依然有效。其他租房可以继续住。
我国法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
2024-07-23 10:20
宪法规定国家一切权力属于人民。
我国公民享有以下基本权利和自由,包括:
1、平等权;
2、人身自由;
3、政治权利自由;
4、宗教信仰自由;
5、监督权和取得赔偿权;
6、社会经济权利;
7、教育、科学、文化权利和自由;
8、妇女、婚姻、家庭、母亲、儿童和老人受国家保护。
我国公民的基本义务包括:
1、维护国家统一和全国各民族团结,这是我国公民必须履行的基本义务之一。
2、遵守宪法和法律,尊重社会公德。
3、维护祖国安全、荣誉和利益。
4、依法纳税。
5、不得损害国家、集体以及其他公民的合法利益。
2022-08-12 11:24
发生合同纠纷没有签订合同可以起诉寻找证据,没有借条只有转账记录法院可以支持你维护自身合法权益的起诉。首先,借条不是唯一能证明借款关系的证据,民事诉讼中证据的种类还包括视听资料录音录像甚至聊天记录等,可以通过其他手段收集证据向法院提起诉讼。法院会依法审理,支持你的的合法诉求。
2021-03-10 09:19
发生合同纠纷如果手里没有合同,则需要寻找另外的证据,如证人证言、或者录音录像等,或者出示证明已经履行义务且对方接受的证据,这些证据都可以帮助法院判断合同是否存在。
2022-10-29 15:09
中华人民共和国的一切权力属于人民。人民行使国家权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。根据《中华人民共和国宪法》第二条的规定,中华人民共和国的一切权力属于人民。人民行使国家权力的机关是全国人民代表大会和地方各级人民代表大会。人民依照法律规定,通过各种途径和形式,管理国家事务,管理经济和文化事业,管理社会事务。