2023-06-01 11:06

一房两卖，两个人都有合同，没有转让合同成立后该怎么办

一房两卖的判决处理方法如下：1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同；2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权；3、在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权，或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

2023-04-24 15:18

在法人之前，个人独资企业的合同是否有效

个人独资企业更换法人以前的合同还是有效的，公司法人变更，不会影响早先签署合同的合法有效性。对方的主体资格并没有改变，履行合同的责任和义务都是存在的，没有改变。

2021-06-24 16:23

抵押权未成立的，抵押合同是否一定无效

抵押权未成立的，抵押合同不一定无效。 我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，比如不动产买卖合同、抵押合同等，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，依法订立的抵押合同，自成立时生效；因未办理抵押登记而导致抵押权未成立的，抵押合同的效力不受影响。

2024-02-21 15:34

合同未签订，合同终止，还能起诉吗？

合同中终止了也还能起诉，只要合同当事人对于合同终止事项存在争议与纠纷就可以向人民法院提起诉讼来解决；如果双方当事人对于合同终止没有异议的，合法解除合同的，就无需起诉。

2023-05-04 16:07

其他人窃取个人银行账单，手机聊天内容，照片造谣，诽谤个人性格

偷别人照片不犯法，在朋友圈发布他人照片并带有侮辱性语言属于公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人犯法。