物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2023-05-27 15:39
2022-11-26 10:09
破坏公共设施可能属于违法行为。如果损失不大,可以依照《中华人民共和国治安处罚法》予以治安处罚。如果损失较大,会构成故意毁坏公私财物罪,追究刑事责任。破坏公共设施的行为是指破坏公共设施,使其无法发挥正常功能的行为,例如偷割正在使用中的电话线、电缆线,偷砍电线杆,破坏栏杆扶手等。除拆毁通讯设施等一般方法外,还包括放火、爆炸等危害公共安全的危险方法。以放火、爆炸等危害公共安全的危险方法破坏广播、电视、公用电信等设施的,属于手段牵连。
2022-09-02 14:30
破坏物业设施是违法的。这要看事情的严重性,物业设施属于公共设施,破坏公物是违法行为,即使违法,就会受到法律制裁。如果是过失埙坏,照价赔偿,恢复原状,可免除拘留处罚。如果故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
2022-11-26 09:59
“破坏物业设施可能违法。破坏物业设施触犯的法律法规: 1、如果损失不大,可以依照《治安处罚法》予以治安处罚。 2、如果损失较大,会构成故意毁坏公私财物罪,追究刑事责任。 故意毁坏公共设施的,是属于故意毁坏财物的行为,如果造成5000元以上损失的,要承担刑事责任,损失达不到5000的,给予治安管理处罚。 小区公共设施损坏由物业公司还是业主承受维修花费的情形,现行法律限定并无进行详细限定,物业公司能够与业主通过协议方式在物业服务合同中进行商定。”
2022-08-09 11:04
根据行为的性质和危害的程度适用不同的法律法规,承担不同的法律后果。造成损失的,应当依法承担赔偿责任。看损坏他人财物的金额和次数,如果金额达到五千元以上、三次以上或纠集三人以上公然毁坏公私财物的则涉嫌刑事犯罪。在未构成刑事犯罪的情况下,则属于治安案件,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。