2024-09-23 10:55

商品房交付条件

在房地产开发项目顺利竣工之后，得到相关权威机构的全面验收并证明其合格，方可视为正式交付的首要必备前提。 在此基础上，我国的《建设工程质量管理条例》也明确规定了建设工程竣工验收所必须满足的五项必要因素。 具体而言，这包括： （1）已经完工并达成了建设工程的设计方案以及合同约定的所有条款要求。 （2）已经建立起完善的技术档案制度并且保有相应的施工管理资料。 （3）已提供了工程中所使用的主要建筑材料、建筑构配件及设备的进货检测报告。 （4）已有抽象研究院、设计院、施工方和工程监督单位分别针对建设工程签署的质量合格评估文件。 （5）最后，施工单位还需提交工程保修书以确保后续服务的到位与保证。

2022-08-12 14:55

开发商延期交付商品房怎么办

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

2022-08-12 10:51

商品房交付使用有瑕疵怎么办

商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。

2021-02-04 08:49

商品房交付使用的条件是什么

商品房交付使用的条件是： 1、法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。根据建设工程质量管理条例规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告等。

2025-04-17 10:11

商品房的交付条件是什么？

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： 一、工程竣工验收备案表； 二、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许