2020-09-22 15:38

什么是买房维修基金

买房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2至3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

2022-09-23 10:06

为什么要交房屋维修基金才能过户?

国家为了保证房产以后使用的正常，房产及房产配套设施出现问题时，能及时有资金进行维修，因此规定购房者在交过户税费时一并交房屋维修基金。所以房产过户时要交房屋维修基金。 根据《民法典》规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会，可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

2022-09-08 15:03

房屋维修基金不交行吗

不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2022-08-10 10:44

房屋维修基金发票丢了怎么办呢

房屋维修基金发票丢了办法如下：1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。 2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。 3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。 4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。

2022-09-01 14:57

房屋维修基金会退还吗

房屋维修基金不可以退。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。因此即便是房屋出售，住房维修基金也是不能退的。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。