2022-08-20 14:57

提前退租的违约金一般是多少

合同条款应该对此有所约定，有约定从约定；没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。 租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 　（一）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同； 　　（二）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，或者是不定期租赁的。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人； 　　（三）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-03-10 10:54

租房因未到合同期提前退房，需要支付违约金么

租房因未到合同期提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。如说明提前退房需支付违约金的，则提前退房属于违约，是要支付违约金的。 根据《城市房屋租赁管理办法》第九条的规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。第十条规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定，出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条规定，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 综上所述，你的问题有得到解答吗！

2022-09-21 11:15

签合同违约金一般多少

合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。

2022-10-11 09:33

违约金一般百分之多少

违约金一般不能超过实际损失的百分之三十。如果超过的，违约金数额是不合理的，当事人可以向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，请求法院或仲裁机构适当的予以减少。根据相关法律规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2023-02-13 11:20

违约金一般百分之多少

违约金并没有具体规定要百分之多少，一般是根据双方签订合同时的约定。但是违约金的最高限额不能超过对方的实际损失的数额。 违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。 一般来说，违约金可以按照下述方式进行分类：1.依据违约金产生的根据，可以将违约金分为法定违约金和约定违约金。2.根据约定违约金的目的，可以将违约金区分为赔偿性的违约金、惩罚性的违约金和责任限制性违约金。3.根据是否针对特定的违约行为，可将约定违约金分为概括性的和具体性的。 如果一方违约，但是并不想要支付违约金，或者根据合同的规定违约金明显低于实际损失的，双方可以先协商处理，协商不成的，可以起诉处理的。起诉是需要向法院提交起诉状的，起诉状的内容一般包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。