2022-08-22 10:25

二手房只有土地证是否可以买卖

视具体情况而定。二手房，只有土地证，没有房产证，必须到住房和城乡建设局查询一下，如果能办理登记手续，可以买卖。

2022-08-12 10:46

二手房买卖是否需要公证

二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

2023-06-12 16:19

房地产转让税多少二手房买卖需要纳税？

二手房买卖也需要交税。房产过户要交的税有：1、房屋交易手续费按房价1、9%缴；2、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴；3、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；4、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴。

2023-04-26 16:26

房地产转让税是多少二手房买卖需要纳税？

二手房买卖需缴纳的税由买卖双方共同交纳。买方一般会承担契税，卖方需要承担增值税、土地增值税和个人所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税：未满2年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

2024-05-15 13:40

土地转让是否违法

按照有关规定进行的土地转让是合法的。 一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可，转让后受让人依法对土地出让金的缴纳。 二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可，受让人依法对土地缴纳出让金，可适用物权的不动产善意取得制度，第三取得该土地使用权。