依据我国相关法律的规定,多年未使用的宅基地如果确定使用权的,可以由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
可以收回农民宅基地的情形有:
(一)无特殊情况,自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的。
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧,而后又未自行拆除旧房的原宅基地的。
(三)经批准实施旧村改造,已迁入新居(村)居住的原宅基地的。
(四)下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的。
(五)骗取批准或非法转让宅基地的。
(六)应收回宅基地使用权的其他情形。
法律依据
《《农村宅基地管理办法》》第十五条 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权: (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的; (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居居住的原宅基地的; (四)骗取批准或非法转让宅基地的; (五)其他应收回宅基地使用权情形的。
《《确定土地所有权和使用权的若干规定》》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
2025-02-22 13:53
依据我国相关法律的规定,多年未使用的宅基地如果确定使用权的,可以由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
可以收回农民宅基地的情形有:
(一)无特殊情况,自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的。
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧,而后又未自行拆除旧房的原宅基地的。
(三)经批准实施旧村改造,已迁入新居(村)居住的原宅基地的。
(四)下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的。
(五)骗取批准或非法转让宅基地的。
(六)应收回宅基地使用权的其他情形。
2025-02-05 11:35
职工符合工伤保险条例第十四条、第十五条的规定,但是有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤:
(一)故意犯罪的;
(二)醉酒或者吸毒的;
(三)自残或者自杀的。
2026-03-21 10:51
1、宅基地买卖有以下情况:
(1)享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换;
(2)宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人,由他人支付价款;
(3)宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息;
(4)宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人,他人无偿取得宅基地使用权。
2023-09-09 16:46
法律分析:宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。根据相关法规定,当发生下列五种情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后,申请房屋所有权变更登记:1、房屋所有权人的姓名或者名称变更;2、房屋坐落变更;3、房屋面积增加或者减少的;4、同一所有权人分割、合并房屋的;5、法律、法规规定的其他情形。总而言之,当上述五种情形出现变化的时候,宅基地使用权人以及相关权利人就需要根据实际情况,申请宅基地证的变更。
2022-08-23 11:08
(1)违反国家法律、法规和政策的。
(2)损害国家、集体利益和他人合法权益的。
(3)发包方无权发包的。
(4)滥用职权或者采取欺诈、胁迫和其他不正当手段订立的经过双方签字盖章不一定有效,根据《中华人民共和国民法典》