2022-09-01 11:30

开发商答应退定金一般退吗

要录音保留证据。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2022-08-12 15:06

购房定金应该要怎么退

退还购房定金的办法是，如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收取定金的当事人违约的，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。

2023-05-19 15:27

签订了认购协议要求解约让开发商退还定金?

商品认购时交付的定金的退还：1、若是开发商违约，造成合同无法履行的，可以要求退还定金并且进行赔偿；2、若是购房人仅因自身主观原因不订立买卖合同，不能要求返还定金。

2024-03-31 15:07

开发商违约应该怎么办

对于房地产开发企业而言，若发生违反合同规定之行为，该方应履行其违约责任。假如在两方签订合同时已对逾期违约金做过明确约定，则应遵守此原则，予以如数赔付。然而若约定数额不足以弥补实际损失时，人民法院或仲裁委员会则有权基于申请者的请求，酌情予以相应增补；反之，倘若违约金过高，超过实际损失，申请者同样可向人民法院或仲裁委员会提出调整要求，合理予以减免。如在合同中并未涉及到逾期违约金事项，则违约方需依据所产生的实际损失情况，负起相应的违约赔偿责任。

2022-08-12 11:20

开发商未按约定时间签合同过几天可以要求退定金

如果当事人签订了认购书，在规定日期内开发商未能签订房屋买卖合同，那么当事人可以立即要求开发商返还立约定金。我国《民法典》第四百九十五条规定：“当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。”同时，根据最高法相关解释，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。根据我国《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，开发商不仅需要返还定金，还有可能要双倍返还定金。