2024-12-29 11:18

违章建筑认定的依据有哪一些

违法建筑的认定依据主要为《土地管理法》和《城乡规划法》。 违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施； “违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

2024-05-07 14:52

建筑工程合同解除的条件有哪一些

（一）发包人的合同解除权 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： 1、明确表示或以行为表明不履行合同主要任务； 2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的； 4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。 （二）承包人的法定解除权 发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持： 1、未按约定支付工程价款的； 2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准； 3、不履行合同约定的协助义务的。

2024-09-13 10:10

工程质量处理的方式都有哪一些

1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即整改； 2、当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》； 3、某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工； 4、在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行保修（修补、加固或返工处理）。

2024-04-16 11:16

建筑工程审计中如何反索赔

建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝；第五十五条 建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

2024-05-07 11:02

工程挂靠协议注意事项有哪一些

工程挂靠协议注意事项： 1、挂靠人和被挂靠人之间的挂靠民法典律关系； 2、发包人与承包人 （被挂靠人）的建筑工程承包民法典律关系； 3、发包人与实际施工人 （挂靠人）的法律关系； 4、供应商与被挂靠人、挂靠人的买卖民法典律关系； 5、挂靠还涉及到一个重要问题，就是雇工关系问题。