2022-09-07 10:11

超出宅基地范围的房屋算违建吗

农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。 据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，其基本原则是“一户一宅”，即农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。全国各地根据本地资源的具体情况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。

2022-08-12 16:59

宅基地违建能安置吗

可以安置，但是双方要协商一致。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：２０１２年搬迁费２０元／平方米，按２次计算；临时安置费（过渡费）按２５元／平方米计算，逾期１２月以内，每月增加５０％，预期１２个月不满２４个月的，自第１３个月起每月增加７５％，逾期２４个月以上的，自第２５个月起每月增加１００％。

2024-04-16 10:43

宅基地以外建筑属于违建吗

不属于宅基地上的旧房重建向村委会提出申请，携带身份证、户口本、原房照和土地证去当地的土地部门办理土地审批、去规划部门办理建筑许可证即可，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。

2024-05-15 15:28

没有宅基地证的房子属于违建吗

老宅基地上未经审批建房属于违建。在宅基地上建房需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示，交由县国土资源局实施用地报批和供地手续。

2022-08-11 13:47

宅基地建库房算不算违建

宅基地建库房算不算违建要看是否经过审批，如果经过审批了就不是违建，未经过审批属于违建。 集体用地上建筑物已履行法定登记的不属于违建，未经审批的属于违建。违建是指非法占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。