2022-08-10 10:16

不交物业费的正当理由有哪些

根据《民法典》前述条款规定了物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。并未直接涉及业主拒交物业费有无正当理由的情况。有律师认为，在实践中若业主拒绝交物业费仍适用需要基于正当理由这一原则。在司法裁判中，对正当理由的认定一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。 以下几种情况可以拒交物业费 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

2022-10-08 17:29

不交物业费的25条理由

无论是住在哪个小区，一般每年都需要交一定的物业费，有些是比较合理的，有些是不合理的，那么对于不合理的物业费，有以下25种理由可以拒绝： （1）因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。 （2）楼道卫生打扫不彻底。 （3）邻居出租房屋，感觉不安全。 （4）一楼住户建花园，楼上不同意。 （5）邻居私改烟道返味。 （6）家中被盗。 （7）配套设施不完善。 （8）暖气不热。 （9）滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。 （10）小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活。 （11）前楼接层挡光。 （12）商铺灯光或噪音、排气污染。 （13）未享受服务，如空房未住，电梯不坐。 （14）私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。 （15）发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。 （16）业主因为叫出租车不及时不交费。 （17）业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。 （18）无理拒交。 （19）业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由。 （20）小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。 （21）小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。 （22）小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。 （23）小区地面车位不合业主心意。 （24）车辆被划伤。 （25）各种设施设备老化后，物业无钱更换。

2022-10-30 10:40

不交物业费的25条理由

无论是住在哪个小区，一般每年都需要交一定的物业费，有些是比较合理的，有些是不合理的，那么对于不合理的物业费，有以下25种理由可以拒绝： （1）因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。 （2）楼道卫生打扫不彻底。 （3）邻居出租房屋，感觉不安全。 （4）一楼住户建花园，楼上不同意。 （5）邻居私改烟道返味。 （6）家中被盗。 （7）配套设施不完善。 （8）暖气不热。 （9）滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。 （10）小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活。 （11）前楼接层挡光。 （12）商铺灯光或噪音、排气污染。 （13）未享受服务，如空房未住，电梯不坐。 （14）私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。 （15）发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。 （16）业主因为叫出租车不及时不交费。 （17）业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。 （18）无理拒交。 （19）业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由。 （20）小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。 （21）小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。 （22）小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。 （23）小区地面车位不合业主心意。 （24）车辆被划伤。 （25）各种设施设备老化后，物业无钱更换。

2022-09-17 16:41

改名字的正当理由

改名字的“正当理由”通常指： 1、冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的； 2、僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的； 3、姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字、不雅文字等； 4、父母离婚需要更改姓氏的； 5、变更收养关系的； 6、其他需要变更姓名的情形。

2022-09-29 09:10

派出所改名字需要什么正当理由

不需要正当理由，只需要向登记机关申请变更即可。 派出所改名字的手续： 1、写更名申请； 2、到街道或单位开具证明，如果是学生就到学校开证明，只需证明是本校学生即可。 3、到户口所在地的户籍部门申请更名，填更名申请表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字； 4、到县级户籍部门签字； 5、公证：按要求超过16周岁要的公民改名字需要公证； 6、到市公安局户籍部门签字，未满16周岁无此步骤； 7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口本。