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房屋合同无效的情形有哪些

合同纠纷 2022-08-20 15:45 标签: 房屋合同 房屋买卖合同无效 房屋合同无效

根据法律规定,有下列情形之一的,合同无效:

一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

三、以合法形式掩盖非法目的;

四、损害社会公共利益;

五、违反法律、行政法规的强制性规定。

因此,在房屋买卖合同中,若由以上所概括的情况的,该合同无效。就具体而言,在房屋买卖纠纷中,有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的,该房屋买卖合同无效:

一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人;

二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人;

三、开发商未取得预售资格;

四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实;

五、法律规定的其他情形。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

杨启祥律师

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