一、与卖家协商解决
任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。
二、向仲裁机构申请仲裁
合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷,而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的,也有利于减少纠纷双方的对立情绪。
三、向有关人民法院起诉
向有关人民法院起诉是最后的手段,如果之前的方法起不到效果,只能采取诉讼的方式,即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力,但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要记住诉讼讲求证据,所以购房者一定要注意收集证据,比如房屋买卖合同等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
2022-09-23 11:47
一、报警
发现被骗之后,第一时间就要去报警。不管报警之后有没有结果,都要去报警。如果不去报警,警察肯定不会管,但是如果去报警,至少还有管的可能性。
如果在警察不管的情况下,受害者的自助救济基本失效,就包括民事诉讼这一条途径,有时候都很难走通,不知道收款人的具体信息,根本没法起诉,法院都不立案。但是受害者又无法自己去查询收款人的个人信息,只能靠警察,律师只知道名字的情况下,也无法去查询其身份证信息。因此,在警察不管的情况下,受害者想起诉都很难,所以自助救济也陷入了困境,所以遇到被骗的情况最好是先去报警。
2022-10-11 17:15
如果发现自己被骗了,第一时间去选择报警处理。
但最好要保留证据,应当尽可能地保存好所有与诈骗分子进行联系的单据,如电子邮件、银行汇款单、手机短信等等,并将被骗经过以书面形式记录下来当作报案材料。
紧急情况下马上联系银行工作人员,及时挂失存折或封存帐户。刑事案件不同于民事案件,不需要知道特别确切的犯罪嫌疑人的信息,受骗事实能够得以证明,其余的刑侦科的人员会协助调查。如果被骗金额达到三千元以上的话,可以报案,公安机关会以刑事案件立案侦查。如果没有达到三千元不构成刑事案件的话,也可以报案公安机关会以行政案件进行立案侦查。
2024-09-21 13:49
旅游被骗购物维权的方式有:可以先和旅行社进行交涉,共同协商解决途径;双方协商不成,可向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解;与旅游经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。
2022-08-26 11:14
二手房的过户流程具体有以下几步:
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
2022-09-01 16:48
如果协商不成,收集相关证据诉讼解决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
但是民事诉讼中,法院是没有义务给原告或被告调取证据的。原告不提供证据或者证据不足有可能承担败诉的风险。
当事人应当积极寻找其他相关证据。《民事诉讼法》第六十三条规定了证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。