2022-08-23 10:24

公租房怎么变更承租人

公租房变更承租人条件有以下几点：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料：（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。另外，公租房申请变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。

2022-08-12 10:51

哪些情况不得变更承租人

下列情况不得变更承租人： 1、原承租人死亡的； 2、原承租人户籍迁出的； 3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的； 4、与原承租人共同居住二年以上的； 5、不具有本市城镇户籍的； 6、存在国家规定不得变更的其他情形的。

2022-08-11 14:42

变更承租人的法律规定

房屋承租权转让应当按下列程序办理： （1）承租人事先征得出租人的书面同意。 （2）承租人与房屋承租权的受让人签订房屋承租权转让合同。 （3）出租人与房屋承租权的受让人签订租赁主体变更合同，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。 （4）双方当事人在租赁主体变更合同签订后的15日内，应当去房地产交易管理部门办理登记备案。

2022-08-10 17:08

使用权房子如何变更承租人

使用权房子变更承租人到产权单位办理变更就可以，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 我国民法典规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2022-08-12 10:29

承租人对出租房屋的使用有哪些义务

承租人对出租房屋的使用义务有：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。