2022-08-11 15:58

不动产登记申请表权利人和义务人

不动产登记申请表中的权利人是指房产所有者，通常为买方；义务人是指承担房地产过户登记的一方，通常为房地产公司。不动产登记申请表中的权利人的确定：1、企业法人，为该企业法人工商登记的法定名称；2、国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；3、非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；4、自然人，为合法身份证明上的姓名。

2022-08-10 10:07

不动产登记类型

1、不动产首次登记，主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。 2、变更登记，主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。 3、转移登记，主要针对不动产权属发生转移的，如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等，这是最为普遍的一种登记类型。 4、注销登记，适用于不动产权利灭失的情形。 5、更正登记，一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。 6、异议登记，是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记薄记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记薄的行为。 7、预告登记，是为保全一项以将来发生的不动产物权为变动的的请求权的不动产登记。 8、查封登记，是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书，将查封的情况在不动产登记薄上加以记载的行为。

2022-08-08 10:30

不动产登记年限

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-08-11 16:19

为什么按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人是银行

按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人之所以是银行， 因为银行是房屋的抵押权人，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2022-08-09 16:34

不动产登记由哪个登记机构

从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。 涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。根据我国相关法律的规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。