认购书一般是由认购者本人购买的，如果老婆委托老公签字的，或者经老婆追认后，老公签订认购协议书的行为是有效的。别人代签的认购书是否具有法律效力主要分以下三种情况：
（1）签认购书时，署理人和被署理人，即自身不是你签的字，可是你也在场，这种状况所签订的认购协议书是有用的。
（2）签认购书时，被署理人不在场，可是授权托付署理人去代签认购书的，这种状况所签订的认购协议书是有用的。
（3）签认购书时，被署理人不在场、毫不知情，且未授权托付署理人去签认购书，事后没有追认，这种状况所签订的认购协议书是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2022-08-23 10:00
一、只要事后不追认签约的行为，则该房屋认购书不发生效力。
二、如果自己支付了定金，那就有可能被认定为以自己的行为认可了购房行为，在这种情况下购房认购书有效。
2022-08-30 16:29
2022-08-22 09:52
视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权，或者买方事后追认的，代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书，未经买方追认，代签的认购书不对买方产生法律效力。
2022-09-08 15:41
2022-08-27 14:47
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