按规定单独估价作为固定资产入账的土地需要计提折旧吗?单独估价入账的土地不计提折旧,按规定单独估价作为固定资产入账的土地,一般作为无形资产入账,按规定进行摊销处理。
假如把土地单独估价作为固定资产入账,不予计提折旧,是因为土地不同于其他固定资产,无论年限多长,还是同样的一块土地,土地的价值会发生变化,但是其本身并不存在损耗问题,价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的,并不是土地被消耗了,因此无需计提折旧。根据《中华人民共和国土地法》的规定,土地属国家所有。因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账。
我国曾经对部分公有制企业作出过规定,根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧。
法律依据
《中华人民共和国土地法》规定 土地属国家所有。因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账。 我国曾经对部分公有制企业作出过规定,根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧。
2022-08-08 14:09
2022-09-16 09:37
(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;
(二)以经营租赁方式租入的固定资产;
(三)以融资租赁方式租出的固定资产;
(四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;
(五)与经营活动无关的固定资产;
(六)单独估价作为固定资产入账的土地;
(七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。
2022-08-09 15:29
固定资产更新改造期间并不计提折旧,企业对固定资产进行更新改造时,应将固定资产账面价值转入在建工程,并在此基础上核算更新改造后的固定资产账面价值。
待更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后,按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用年限计提折旧。业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定,不得变更。
2022-09-27 14:54
折旧固定资产的年限为:
1、房屋、建筑物,为20年;
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
5、电子设备,为3年。
固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
2022-09-08 13:52
企业固定资产入账的标准有以下几点:
1.购入的要按照购买时的付款价、包装等费用;
2.自行建造所产生的,则要将整个过程中产生的支出记账;
3.其他单位投资的,按照合同、协议价格等记账;
4.融资租赁产生的按照协议中相关费用记账;
5.原有固定资产基础上产生的,按照增价记账;
6接受的赠予按市场价格录入;
7盘盈产生的则重置价值记账。