房屋买卖合同应包括以下主要条款:
1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。
这主要包括以下内容:房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房,还是期房;房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-08-08 10:45
二手房屋买卖合同内容包括:
(一)当事人的名称或姓名、住所
(二)标的
(三)价款
(四)履行期限、地点、方式
(五)违约责任
(六)解决争议的方式
(七)合同生效条款
(八)合同中止、终止或解除条款
(九)合同的变更与转让
(十)附件
2022-08-10 09:46
农村房屋买卖合同书写需写明交易双方的基本信息,房屋位置以及房屋的基本情况,包括房屋面积、房间数等情况。对交易的金额需写明,金额支付方式要写明。其他就是一些基本的合同条款,包括权利义务、违约责任、争议解决、不可抗力等等。
根据《民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-09-28 09:38
签订二手房交易合同的流程是:
1、订立合同的当事人就主要事项进行磋商,达成一致;
2、采用书面形式订立合同;
3、当事人在合同书上落款,合同文本由各方当事人各执一份。
二手房屋买卖合同内容:
(一)当事人的名称或姓名、住所
(二)标的
(三)价款
(四)履行期限、地点、方式
(五)违约责任
(六)解决争议的方式
(七)合同生效条款
(八)合同中止、终止或解除条款
(九)合同的变更与转让
(十)附件
2022-08-27 10:11
农村的房屋买卖合同应该写明买卖双方的个人信息,房屋的基本信息,约定的金额,合同价款的支付,房产的交付,保证及违约的信息。
2022-08-22 09:15
第一,要明确委托人及被委托人的身份信息,一般情况下要附带双方的身份证复印件。
第二,要将委托事项书写清楚明了,比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;
第三,委托权限要写清楚,是一般授权还是特别授权,尽量要写清楚权限项目,例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;
第四,委托期限尽量写清楚,比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止;
第五,签字确认并写上日期。
最后,在办理银行贷款或过户手续的时候,根据银行及房管部门的要求,还可能需要对委托书进行公证。