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预交停车费开了发票能退吗

法律顾问 2022-08-11 13:37 标签: 预交停车费

预交停车费开了发票能退

小区公共道路上划定的停车位属于业主共有,物业服务企业可以代业委会收取停车费。必须明确的是,停车费是属于全体业主的公益性收入。有关物业公司单方面做出“费用不退”的表述,实际上加重了业主的义务,侵犯了业主自由选择交易的权利,违反公平原则,实为“霸王”条款。尤其是,物业公司在尚未提供物业服务的情况下,拒不退还预收的停车费用,构成不当得利。有关物业服务企业,应公平、公正进行收费管理,定期公示小区停车收费,不得利用己方有利地位,损坏业主合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

郭士银律师

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