2022-11-29 10:00

租赁车位合同协议怎么写

车位的租赁合同一定要写上租赁双发身份，留下身份证明，标注租赁价格，时间，从何年何月至何年何月，甲方乙方双方责任规定等。 车位的租赁需要签订车位租赁合同，签订合同时应当注意： 1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。 2、车位是否有产权？必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。 查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。 3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

2022-09-22 11:58

货运合同是实践合同还是诺成合同

运输合同不属于实践合同，属于诺成合同。 实践合同指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。 另一种观点认为：“客运合同为实践合同，货运合同为诺成性合同。”还有一种观点认为：“运输合同为诺成合同，但双方当事人另有约定的除外。”运输合同为诺成合同。因为，第一如果认定运输合同为实践合同，则承运人在同意托运而未实际交付货物前，合同并不生效。即使其后对托运人交付的货物不予接受和托运，也不承担违约责任，这样对托运人是极不公平的，会严重影响托运人和收货人的生产经营活动。 同样，若托运人不交付货物，即使承运人已为托运作了准备，也不能追究托运人的违约责任，则会影响承运人的营业。将运输合同规定为诺成合同，符合了现代化社会中专业化的要求，保护了托运方和承运方的共同利益。

2022-11-18 10:55

赠与合同是诺成合同还是实践

赠与合同是诺成合同。 诺成合同是指，当事人的意思表明的是一样的，即成立的合同是生效的。 实践合同是指，除了当事人意思表示一致外，好需要支付实际支付的价钱，合同才可以生效。区分诺成合同、实践合同的法律意义主要在于，诺成合同跟实践合同的生成效益的要件不同。两者的成立时间也会是不同的。 根据《中华人民共和国保险法》第十三条规定： 投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就合同的条款达成协议，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证，并在保险单或者其他保险凭证中载明当事人双方约定的合同内容。

2022-08-12 14:00

车位租赁合同最长期限是多久

车位租赁合同最长期限是二十年。 随着车辆的普及，停车位的问题也越来越受到大家的关注，很多人也对停车位的很多问题存有疑问。那么，车位租赁合同最长期限是多久呢？根据我国法律的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。因此，车位租赁合同最长期限是二十年。

2022-10-13 16:03

抵押合同是单务合同还是双务合同

抵押合同是单务合同。抵押合同中抵押人只承担了义务，即将抵押物进行抵押或者暂时交付给债权人的义务，而并未享有任何权利，因此抵押合同是单务合同。