房屋签了抵押合同办理抵押登记后,抵押权设立,抵押人可以转让抵押的房屋,但要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人利益。但当事人另有约定除外。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2022-09-08 08:49
抵押变更手续具体为:
第一步先要到登记场所提出申请,在初审的时候一定要提供相关的材料,如果材料不全可以到当地的行政机关将材料补全。
如果材料不全进行申请,可能会在五个工作日内将材料全部返回。材料齐全审核需要四个工作日左右,在这段时间内需要登簿登簿需要三个工作日,而且在这段时间内还需要打印证书,打印证书可能需要三个工作日左右。
在通过审核时间之后,会通知申请人到登记的场所领取抵押变更合同。在取到合同之后就可以签字,从签字日起合同生效。
2022-09-06 08:36
债务过了三年仍然是有追偿的权利的,只是你要求还款的请求不一定能得到法院支持,除非对方主动还款。
诉讼时效的起算从“知道或者应当知道权利被侵害时起”计算。约定了还款期限的借条,当然从还款期限届满之日起计算3年。也就是3年之内必须向法院起诉或者向对方主张权利。
如果双方当事人在超过诉讼时效后达成还款协议的,视为对此笔债务的重新确认,债务人的还款意思表示可以导致诉讼时效的重新计算。
超过诉讼时效的债权,消灭的仅仅是债权的强制执行力,并没有丧失受领力和保持力。超过诉讼时效后如果债务人自愿履行债务,债权人便可接受债务人的清偿而使债权得到满足
2022-08-25 14:27
夫妻协议离婚办理产权人变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等,然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。
2021-03-04 15:07
办理产权变更应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。
2023-05-23 15:18
商标权产权变更的方式是:向商标局提交变更申请书。还应当提交有关登记机关出具的变更证明文件。商标局核准的,发给商标注册人相应证明,并予以公告;不予核准的,应当书面通知申请人并说明理由。