2022-09-02 10:29

逾期交付房屋违约金赔偿标准

在双方所签订的商品房买卖合同会约定逾期交房违约金的计算方法，如果合同中未约定逾期交房违约金 根据《最高人民法院审理商品房买卖合同司法解释》第十三条的规定，逾期交房违约金的赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间，有关部门或者有资质的评估公司评定的同地段同类房屋租金标准来进行确定。

2021-02-04 08:49

商品房交付使用的条件是什么

商品房交付使用的条件是： 1、法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。根据建设工程质量管理条例规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告等。

2025-04-17 10:11

商品房的交付条件是什么？

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： 一、工程竣工验收备案表； 二、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许

2024-09-23 10:55

商品房交付条件

在房地产开发项目顺利竣工之后，得到相关权威机构的全面验收并证明其合格，方可视为正式交付的首要必备前提。 在此基础上，我国的《建设工程质量管理条例》也明确规定了建设工程竣工验收所必须满足的五项必要因素。 具体而言，这包括： （1）已经完工并达成了建设工程的设计方案以及合同约定的所有条款要求。 （2）已经建立起完善的技术档案制度并且保有相应的施工管理资料。 （3）已提供了工程中所使用的主要建筑材料、建筑构配件及设备的进货检测报告。 （4）已有抽象研究院、设计院、施工方和工程监督单位分别针对建设工程签署的质量合格评估文件。 （5）最后，施工单位还需提交工程保修书以确保后续服务的到位与保证。

2022-08-27 17:11

房屋预售条件是什么

（1）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； （2）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 （3）持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 （4）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 （6）已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 （7）法律、法规规定的其他条件。