2022-09-27 11:01

租户和业主享受同等物业权利吗

租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面： 1、租户是物业的实际使用人。 2、业主是指物业的所有权人。是指物业（产权）所有者。 3、房屋租赁人不是业主。 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。 承租人的权利有： （1）取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。 （2）住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 （3）出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分可行使索赔的权利。 （4）征得出租人同意，承租人可以将承租的房屋部分或全部转租给他人。 （5）在租赁期限内，出租人转让出租房屋的，承租人有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。 （6）租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。

2023-09-22 15:10

谁可以享受业主权利

对房屋具有产权的人员享受业主权利。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。

2022-08-12 16:28

租房户能否享受业主权利

租房户能享受部分业主权利。

2022-08-12 11:19

没交物业费业主有权利让物业调监控吗

没交物业费业主有权利让物业调监控。 物业不可以拒绝帮业主调取监控，物业有配合业主调监控的义务，如发生被盗，车辆被剐蹭，物业方有义务帮业主调取监控并配合业主报警。 但业主有交物业费的义务，物业公司在为业主提供保洁，防卫等工作，还有绿化等支出，公共设备的维护和保养都需要物业费支付，所以双方的关系是相互的。 根据规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。

2022-08-10 16:56

物业有权利关业主的水电吗

物业没有权利关业主水电。物业管理公司是受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。因此物业管理公司的权利主要体现在服务及管理方面，如小区管理办法的拟定、依照物业合同进行管理、制止业主违规行为、承担维修、安全等工作。我国《民法典》规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。