2022-08-08 14:55

房屋认购书是什么

房屋认购书是房地产开发商在房屋正式销售前与有兴趣购房的购房者签订的书面协议。

2020-12-29 23:45

房屋认购书有何种效力

《商品房买卖司法解释》第4条规定将认购书认定为预约合同性质，将其与本约即商品房买卖合同做了区分。认购书作为特殊的担保合同，其成立和法律效力均不因预售合同的存在和效力而受影响，特别是认购书中独立存在的定金条款更不能因预售合同未能签订而失去法律效力。 因此，认购协议可以在开发商办理完毕立项、规划、报建审批手续后取得商品房预售许可证之前的一段时间内签订。认购书的法律性质为预约合同，认购书中的定金条款性质应属于立约定金，可以适用定金罚则。除非认购书签订时开发商尚未办理立项、规划等手续，开发项目和认购房屋尚未确定，否则无商品房预售许可证不影响认购书的效力。

2020-10-24 16:51

退房申请书范文

首先是要写好标题：退房申请书。居中排头写，字体大一些，然后写上对方名称，简单交代事前有关内容，如签订的某某协议，接着需要将房屋具体情况写清楚。再紧接着就是要将退房的具体事项说清楚，是因为什么而需要退房，明确双方是经过友好协商的，将何时退房、怎么退等事项讲清楚，并需要写明申请书一式几份，最后是落款和日期。

2022-08-15 10:11

退房申请流程

退房申请流程：买房人应当向开发商提出退房，发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款、根据双方是否存在违约情形来判断是否支付违约金，并与贷款银行解除或者终止合同，如逾期则需要支付相应的赔偿金。

2024-10-23 09:29

申请退房开发商不同意怎么办

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。