2022-09-27 14:19

宅基地400平米超标吗

宅基地400平米超标是根据具体情况决定。 相关法律规定每户只能申请一处宅基地，面积不得超过175平方米（含屋檐滴水面积）。农村宅基地建房每户建筑面积不得超过400平方米，建筑层数不得超过4层，建筑高度控制在16米以内。 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

2025-01-04 15:17

老宅基地超标怎么办

对于那些与土地利用整体规划及村庄集镇规划存在不符且超过规模限定的宅基地部分，或者超出各省（自治区、直辖市）设定标准的宅基地超额占用部分，我们可以在土地登记簿以及土地使用权证书的纪要栏目中明确标注超过要求范围的具体面积数据，以备未来分户修建住房所需，或是现有住房需要拆迁重建，亦或是政府依法开展村庄集镇规划并开始新的建设工作时，当村民放弃超出划定标准的用地之后，我们再依次为其进行确认权属并进行登记。 首先，我们强调宅田互抵策略，即当宅基地过多时，我们便会考虑使用农田来填补空缺，以维持总供给量的平衡。 其次，我们也可以选择采用缴纳费用的补偿方式，来延续对宅基地的使用权，这需要在与村集体达成共识的基础上，向上级主管部门提出申请，并获得相应批复。 最后，我们秉持村民自治协商原则，变由村集体共同讨论，确定具体的处理方案，随后提交给上级主管部门审核备案。

2025-03-26 17:13

农村宅基地一人多少平米

根据规定，农村村民宅基地标准： 每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。 移民宅基地标准按区的有关文件执行。

2024-10-22 09:34

宅基地占用一平米补偿多少

1、宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。 2、宅基地补偿标准费用标准：安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿；青苗费按照农作物种类来定价；土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。 3、宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积。

2025-01-04 09:42

湖南省宅基地超标部分如何处理

农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。