2021年9月1日房贷新政策出台,主要有以下几个方面的变化:
1、关于国有土地使用权
根据新房贷政策,《契税法》里的第二条,“国有荼毒使用权出让”修改为“土地使用权出让”。这也意味着,在集体土地使用权出让过程中,受让方也是需要缴纳契税的。
2、契税征收主体发生变化
根据新房贷政策,购房者在购房之后,契税的征收主体发生变化。由“土地、房屋所在的财政机关或者地方税务机关”变成了“土地和房屋所在地的税务机关”。
3、关于免征契税
如果购房者想要将房子过户,新增了两种可以免征契税的办法。并且之前有传言称,9月1日起契税要上涨3%-5%,实际上是谣言。目前的契税一直都是3%-5%,只不过有些地方有政策福利加持,因此只需要缴纳1%-3%的契税而已。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
2022-08-10 11:04
以成都市为例,每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准:
(一)不得高于管委会确定的本市公积金贷款最高额度;
(二)不得高于按借款申请人住房公积金账户缴存资金、存储时间分段综合计算确定的贷款额度。存储时间对应的系数由公积金中心根据流动性状况确定;
(三)不得高于扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价款;
(四)不得高于按借款申请人还贷能力系数(每月还款额与月收入之比)确定的贷款限额;
(五)借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。
每笔公积金贷款的可贷额度综合上述五项限额标准后取最低值确定。
2022-09-27 15:21
新政策:
一是全面落实低保制度,切实做到对贫困重度残疾人“应保尽保”。
二是指导各地提高对重度残疾人的救助水平。
三是全面实施残疾人两项补贴制度。
四是对城镇贫困残疾人缴纳基本养老保险给予适当补贴。
下一步,各级民政部门将积极协同相关部门,指导地方进一步加大工作力度,落实好各项社会救助、社会福利、社会保险等社会保障政策,切实保障重度残疾人的基本生活。
2022-10-19 11:35
沪牌过户的条件:
1、手上牌照需要持有三年以上才能进行过户(沪牌额度从拍牌日起算);
2、过户双方仅限直系亲属(夫妻、父母子女关系),非直系亲属是不能进行过户的;
3、沪牌不能进行单一过户,需要跟随车辆一起过户。也就是说,沪牌过户的同时车辆也一并过户到子女名下;
4、沪牌额度接收方符合沪牌拍牌条件。
沪牌过户流程:
1、在办理过户之前先到当地交管所开具相应的审核单(最好提前致电预约或网上预约时间),一般审核单的有效期只有30天;
2、拿到审核单之后,直接去二手车交易市场进行过户即可,随后的过户流程和买卖二手车是一样的。
2022-10-19 15:42
沪牌过户的条件:
1、手上牌照需要持有三年以上才能进行过户(沪牌额度从拍牌日起算);
2、过户双方仅限直系亲属(夫妻、父母子女关系),非直系亲属是不能进行过户的;
3、沪牌不能进行单一过户,需要跟随车辆一起过户。也就是说,沪牌过户的同时车辆也一并过户到子女名下;
4、沪牌额度接收方符合沪牌拍牌条件。
沪牌过户流程:
1、在办理过户之前先到当地交管所开具相应的审核单(最好提前致电预约或网上预约时间),一般审核单的有效期只有30天;
2、拿到审核单之后,直接去二手车交易市场进行过户即可,随后的过户流程和买卖二手车是一样的。
2022-10-21 13:56
沪牌过户的条件:
1、手上牌照需要持有三年以上才能进行过户(沪牌额度从拍牌日起算);
2、过户双方仅限直系亲属(夫妻、父母子女关系),非直系亲属是不能进行过户的;
3、沪牌不能进行单一过户,需要跟随车辆一起过户。也就是说,沪牌过户的同时车辆也一并过户到子女名下;
4、沪牌额度接收方符合沪牌拍牌条件。
沪牌过户流程:
1、在办理过户之前先到当地交管所开具相应的审核单(最好提前致电预约或网上预约时间),一般审核单的有效期只有30天;
2、拿到审核单之后,直接去二手车交易市场进行过户即可,随后的过户流程和买卖二手车是一样的。