2022-09-14 11:10

房子赠与子女还是卖给子女哪个合算

目前我国房产过户方式主要有三种，分别是赠与、继承和买卖，三种房产过户方式，各有各的优劣，大家需用根据实际情况来选择适合自己的过户方式，如果是将房产过户给子女，不考虑房产再次销售的问题，那么最划算的过户方式是继承，其次是赠与。 1、赠与。很多朋友为了免去房产过户的费用，会选择赠与方式将房产过户，只有直系亲属之间的房产赠与才能够享受税费减免，将房产赠与直系亲属，比较适合房产证未满5年的房产，这种方式只需缴纳相应的契税，无需支付营业税，个人所得税，但是如果将房产支付给非直系亲属，那么受赠人就需用缴纳20%的个人所得税，此外还需要支付3%的契税和1%的公正费。 2、继承。继承过户有条件限制，这种方式只适合在亲人之间使用，并且是双方需要存在继承关系才可以办理，比如父母将房产过户给子女等，这种过户方式的费用是最低的，继承房产不需要支付个人所得税、契税、营业税等费用，只需要承担几百元的登记费即可。按照继承顺位，第一顺位继承人是配偶、子女、父母，继承过户的方式只能在第一继承人之间进行，如果第一继承人缺失，那么第二继承人才有继承资格。 3、买卖过户。买卖过户是最常见的一种过户方式，操作也比较简单，与赠与和继承方式相比较，买卖过户的最大好处就是买房双方互相享有权益，并且共同承担义务。买房过户需用缴纳的税费包含增值税、契税、个税。买卖满2年的房产，可以免征营业税，买卖5年唯一房产，面积在90平米内的，契税按照总成交额的1%收取，面积90平米以上的按总成交价的1.5%缴纳，非唯一房产，契税按照总成交额的3%缴纳。 赠与、继承和买卖三种房产过户方式，各有各的优劣，大家需用根据实际情况来选择适合自己的过户方式，如果是将房产过户给子女，不考虑房产再次销售的问题，那么最划算的过户方式是继承，其次是赠与。但是如果考虑到房产再交易，那么还是选择买卖交易方式。

2022-08-12 15:40

房产赠与后是否可以反悔

房产赠与后一般可以反悔。赠与人在赠与房产转移之前可以撤销赠与，但房产赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的除外。产权转移后，受赠人符合法定撤销情形的，赠与人可以撤销赠与。

2022-08-10 10:47

赠与的房子可以收回吗

赠与过户的房子一般不能收回，如果赠与合同附义务，受赠人不履行约定义务或者存在过错的，可以收回房子。 根据2021年实施的《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2022-08-05 16:26

父母赠与子女的房产可以卖吗

父母赠与的房产已经办好过户手续，子女可以进行售卖。

2022-09-01 16:45

赠与子女的房产子女有权卖吗

房屋赠与子女后，办理过户登记的，子女取得房屋所有权，子女有权买卖房屋，但子女未成年的，要等到成年，具有完全民事行为能力后才买卖。 根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。