"自行缴纳契税和开发商缴纳契税的收费标准都是一样的,但是若房地产开发企业未能按时缴税,纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说,如果房企在代办契税时逾期申报,滞纳金将由购房者即纳税人承担。
纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的,不免除纳税人的纳税义务;若未能按时、如实申报和缴纳税款的,纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。
纳税人委托房企代办契税申报事宜,主要存在五大风险:房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。
另外,若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭,纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。"
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-08-08 15:20
自己交社保跟公司交社保两者有三方面的区别,分别如下:一、付款性质不同:单位支付养老保险是强制性的,只要在单位工作,单位就要支付,否则会受到处罚。个人缴纳养老保险是自愿的。如果觉得社会保障更重要,可以每月支付费用,可以自己支付,也可以选择不支付。二、资格不同:单位支付养老保险的前提是你有一份正常的工作和一个单位,但是帐户没有限制。无论是地方或不是地方,都可以交给社会保障人员。个人缴费养老保险不需要工作,但它通常是一个本地账户。三、在支付对象和支付比例方面的差别单位缴纳的养老保险费,由单位和个人共同缴纳。这一单位的缴款比率远远高于个人的缴款比率。然而,单位只交自己的本金,费率将高得多。最重要的是,其中只有40%被列入个人账户,而60%被列入社会保障账户。如果没有完美的死亡,只有个人账户的钱可以继承。将单位的养老保险与个人的养老保险进行比较,发现单位支付了大量的养老费用。因为大部分是单位支付的,个人的份额很低。
2022-08-11 14:36
契税一般都是自己个人交的,不是开发商交的,但是契税是个人交还是开发商交,并没有一个明确的规定,有些地方是开发商代交的,有些地方是自己交的,具体还需要根据不同开发商的相关的规定。开发商统一代收契税的话,是需要收到一定数量的时候才会去统一交纳的,可能你交的比较早,但是有些人交的会比较晚,你今年把契税交给了开发商,很有可能明年开发商才会去统一缴纳,这样就会延缓了我们拿房产证的时间。
2022-09-26 15:50
契税的缴纳时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为,是购房者应尽的义务,所以开发商并没有义务通知业主缴纳契税,但应配合出具相关材料。 根据规定,纳税人未在规定的期限缴纳税款的,扣缴义务人未在规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2022-10-19 14:48
契税的缴纳时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为,是购房者应尽的义务,所以开发商并没有义务通知业主缴纳契税,但应配合出具相关材料。 根据规定,纳税人未在规定的期限缴纳税款的,扣缴义务人未在规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2022-10-27 11:15
契税的缴纳时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为,是购房者应尽的义务,所以开发商并没有义务通知业主缴纳契税,但应配合出具相关材料。 根据规定,纳税人未在规定的期限缴纳税款的,扣缴义务人未在规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。