房屋过户手续的办理流程为:(1)买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证,到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;(2)申报交易价格;(3)房地产买卖管理部门进行检查;(4)立契过户;(5)办理过户手续。根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记的不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-08-11 11:45
车贷还清的后续手续:
1、车贷还请后致电银行确认贷款已还清,随后预约时间去银行拿回相关资料和办理车贷结清证明。(一般需要7-10个工作日)
2、到市级以上的车管所办理解除抵押登记,这一步是非常重要的,抵押登记是银行防止你在贷款的过程中进行车辆买卖,因此会在车管所的系统中标注你的车为抵押车,只有我们办理完解除抵押登记之后才能进行车辆的买卖。随后我们就可以拿回我们的大绿本啦
3、更改保险名称,把保险的受益人更改为自己。我们把受益人更改为自己之后,万一以后很不幸发生事故的话,赔偿金额才能打入我们的账户。
4、拆除gps定位器,在贷款买车交付之前,银行都会把gps装到你车上,只有拆除之后才能保证我们的隐私。
2022-08-09 14:42
需要带的材料,车辆登记书,贷款还清说明,银行组织机构代码主和委托书,委托客户自己本人去办理解除抵押业务的委托书,行驶证,驾照,购车发票,车辆年检证,保险证以及车主本人身份证。车主办理解押手续要到车管所办理。携带车辆解押所需的资料到车管所办理抵押登记解除手续。车管所工作人员办理相关的解除手续。手续办理完毕,完成整个汽车抵押解除手续。
根据我国相关法律规定,机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
申请解除抵押登记的
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。
人民法院调解、裁定、判决解除抵押的,机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表,提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》。
2022-09-29 15:36
1.购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。
2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3.如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
2022-08-09 10:35
1.购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。
2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3.如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
2022-08-08 17:25