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延期交房免责事由有哪些

房产纠纷 2022-08-26 16:19 标签: 延期交房 免责

延期交房免责事由有以下情况:
(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;
(2)政府行为,如征收、征用;
(3)社会异常事件,如罢工、骚乱。
如确属以上几种情况,且对建设工程的进度却又影响的,则开发商可以免除逾期交房的责任。
法律依据:

《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

王仲楠律师

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