2022-09-05 16:46

业主委员会和物业的关系

业主委员会是小区业主通过选举产生的，当然也是代表着业主的权益。 业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理事务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。

2024-05-30 14:48

雇佣关系和承揽关系的区别是什么

1、看双方当事人之间是否存在支配与服从关系。雇佣关系中，雇员对于工作如何安排没有自主选择权。承揽关系中承揽人在完成工作中具有独立性。 2、双方成立合同的前提不同，雇佣关系中，雇主一般在选择雇员时，以雇员的劳动技能是否符合工作为标准，雇员则直接看劳动报酬是否符合自己的要求以应允提供劳务。在承揽关系中，定作人选任承揽方要考虑对方的设备，技能，信誉，劳力是否能胜任工作，承揽方则要考虑自己的技能和现有条件能否完成工作和获利来缔结合同。 3、提供工作的一方提供的内容不同，雇佣关系中，雇员提供单纯的劳动力，以满足雇主的需要，在承揽合同中，承揽方则以其特有的技能提供劳动成果。

2023-02-16 15:36

大开发商和小开发商的区别

大开发商和小开发商的区别是： 1、大开发商的资金周转能力优于小开发商； 2、大开发商更注重品质和口碑，施工质量优于小开发商； 3、大开发商拿地面积大、社区规模大，居住成本高于小开发商、配套设施优于小开发商； 4、大开发商的楼盘升值空间更大，抗跌性优于小开发商。 房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。在实践中，房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。要求赔偿是可以先协商处理，协商不成的，可以起诉处理的。 起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。如果想要起诉的，一般是需要向法院提交起诉状的，起诉状的内容一般包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。 根据我的描述，你的问题有得到解决吗！

2022-08-11 16:52

规范人身关系和财产关系的法律是什么

我国《民法典》规定民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。自然人和法人是社会关系的主体。社会关系总体上分为行政隶属关系和平等自治关系。行政隶属关系又称为国家生活关系，平等自治关系属于私人身活关系。。调整国家生活关系的法称为“公法”，以权力为核心，以命令与服从为特点，以政治管理、公共秩序和国家利益为内容；调整私人身活关系的法称为“私法”，以权利为核心，以私人平等与自治为特点，以个体利益为内容。

2022-08-11 13:42

规范人身关系和财产关系的法律是什么

我国《民法典》规定民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。自然人和法人是社会关系的主体。社会关系总体上分为行政隶属关系和平等自治关系。行政隶属关系又称为国家生活关系，平等自治关系属于私人身活关系。。调整国家生活关系的法称为“公法”，以权力为核心，以命令与服从为特点，以政治管理、公共秩序和国家利益为内容；调整私人身活关系的法称为“私法”，以权利为核心，以私人平等与自治为特点，以个体利益为内容。