土建合同需要注意的事项主要有：合同当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、地点和方式；当事人的违约责任、解决争议的方法；当事人之间约定或法律规定的其他事项等。
委托诉讼的代理人资格根据我国《民事诉讼法》的相关规定，由律师、基层法律服务工作者；当事人的近亲属或者工作人员；当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民享有。当事人、法定代理人可以委托其中一至二人作为诉讼代理人。
未满18岁签合同是否有效要根据具体情况而定16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人签订的合同有效8周岁以上的未成年人，除签订纯获利益的合同外，所签订的合同要经法定代理人追认后才发生法律效力。
17岁签订的合同符合下列条件就有效：合同相对方也具有相应的民事行为能力；合同双方都是真实的意思表示；合同的内容符合法律规定；17岁未成年是以自己的劳动收入为主要生活来源的主体；法律规定的其他有效条件。
《民法典》中无效合同的违约条款一般是有效的，是解决合同纠纷的方式。法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同作为一种民事法律行为，部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
法律分析：合同的有效期要依照双方约定，是否完成合同目的等条件，并不是没有写明日期就长期有效。根据《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
购买房屋交了定金是否可以退分为以下情况：（1）购买房屋后交纳了定金的，如果双方协商一致解除合同的，收受定金一方要返还定金；（2）如果一方违约的，适用定金罚则。定金不返还。
合同起诉需要的材料如下：1、民事起诉状；2、起诉状副本；3、证据材料，包括合同等其它证据；4、证明诉讼各方当事人主体资格的资料，比如身份证复印件等。
驾校退费流程：1、首先与原驾校进行协商沟通，确认退款费用后，要求驾校提供转校证明；2、去车管所提出自己的电子档案；3、携带身份证、电子档案以及转校证明到新驾校进行报名；4、根据考试进度在新驾校进行练车考试。驾校退费标准：1.未参加科目一培训的、完成科目一考试后由于驾校原因60天内未能安排学员参加科目二培训的，应予全部退费。2.已经完成科目一考试，因为学员个人原因未参加科目二培训的，退还扣除教材费、理科培训费及辅导材料费之后的培训费。3.已参加科目二培训、培训学时未超过科目二总学时三分之一且未超过培训期90天的，退还培训费的50%。4.完成科目二考试后，培训机构90天内仍不安排学员参加科目三培训的，退还培训费的50%。5.由于学员个人原因已参加完科目二培训未参加科目三培训的，或者由于学员个人原因超过规定期限的不退费。
合同注意事项：1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定，即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式；2、应当注意合同主体是否适格，即是否有相应的行为能力和真实的意思表示。
彩礼钱不用退还的情形：1、已经登记结婚并共同生活的；2、未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上；3、未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女的；4、未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的。
交物业费是没有合同的。业主未单独与物业公司签订物业服务合同，也是需要缴纳物业管理费用的。一般情况下，业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系，但在前期物业服务合同场合，业主虽未直接签署合同，仍应受开发商与物业公司订立的物业服务合同约束。
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