合同订立的要求主要包括：1、合同内容及合同形式应当符合法律规定；2、当事人订立合同时，应当体现双方的真实意思表示；3、当事人订立合同时，双方应当具有相应的民事权利能力及民事行为能力。
可以转让，双方当事人需要签订合法有效的买卖合同，按照合同约定的内容履行义务即可。
所得税能退而且可以退，并且退了之后对自己没有什么坏处的。只要因为平时扣除不足或未申报扣除等原因导致多预缴了税款，无论收入高低，无论退税额多少，都可以申请退税，简单来说就是，符合退税条件的都可以申请退税。退税是指因某种原因或特殊情况，税务机关将已征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务。主要包括： （1） 误收退税。由于计征工作差错而发生的多征需要办理的退税。（2） 政策性退税。因税收政策变动所涉及原已征税款需要办理的退税。（3） 其他退税。由于其他某些特殊原因需要办理的退税。办理退税的基本程序和规定为： 纳税人向税务机关提出退税申请，税务机关审批后，根据不同情况予以办理。
可以就合同内容双方进行协商，协商不成可以解除合同。
服务合同纠纷的处理方式：1、协商解决问题；协商解决对当事人来说是最佳的方式。2、调解解决；协商不成的，可以申请调解。3、仲裁；协商、调解不成的，可以根据仲裁条款和协议，向仲裁机关提出仲裁。4、走法律程序；如果合同中没有约定仲裁条款，也没有签订书面的仲裁协议，则可以向人民法院提起诉讼。
应当退还定金而拒不退还的，当事人可以和对方协商要求退还，也可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。
无正当理由单方解除合同是无效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
可撤销合同承担的法律后果是返还财产；赔偿损失；行政处罚。赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后，合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。
转租房屋承租人应注意取得出租人的同意；房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。
租隔断房是可以解除合同的。首先合同双方可以协商解除合同的。合同当事人还可以请求法院宣告合同无效，法律规定，有以下情形的房屋是不得出租的：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租房收的中介定金可以退，承租人毁约的定金不可以退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；出租人单方违约导致不能履行的，定金可以退回双倍。
承租人应当妥善保管租赁物，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。如果墙面是因为自然使用的原因脏了，可以不用赔偿。如果是因为使用不当或者擅自涂鸦等行为，需要恢复原状或者进行赔偿。
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