违约金过高、过低的认定和处理违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、违约金的给付不以是否有实际损失为条件，并且不履行债务对债权人造成的损失低于或等于违约金的，债务人不再承担赔偿损失的义务，即违约金
如果合同是当事人之间自愿签订的，合同内容也合法，不违背公序良俗；合同订立合同的当事人具有相应民事行为能力的，则只盖了公章的合同是有效的。 法律规定，合同有当事人的签字、手印或者盖章的都是可以成立并生效的。所以说盖公章和签字、按手印，只要有一项，合同就能成立生效。
如果复印的合同上有签订合同的各方当事人的签字，并且注明经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力的，则复印的合同是有效的。 如果不符合上述条件的，则复印合同需要与合同原件核对一致的，才是有效的，但其法律效力低于原件。
第三人实施欺诈签订合同能撤销。 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 可撤销合同被撤销后，产生了和无效合同相同的法律后果，受害人完全可以根据真实情况决定是否撤销合同。
签了合同立刻后悔了违约金应当按照双方在合同中的约定确定，如果双方没有约定违约金的，违约方应当按照自己的违约行为为守约方实际造成的损失承担违约责任。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同撤销权的行使期间为1年，双方自应当知道撤销事由起1年内是可以进行撤销合同的。 为了平衡和保护合同双方当事人的利益，以及维护市场交易的安全与社会经济秩序的稳定，赋予了当事人撤销权，但撤销权的行使并非是无时间限制的权利，在法律规定的行使期间。
赠与合同经过公证，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。
采购合同的主要内容有： 合同当事人的姓名、名称和住所等； 采购物的名称、质量、数量、价款； 交易的地点、期限和方式； 违约责任要款和争议解决条款。根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
订金可以退，定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金； 如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。 若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
签了独家合同后违约的可能会被告，但如果守约一方想私下协商解决的，则不会被告。 违约的一方需要对守约方承担违约责任，至于责任怎么承担，按照双方在合同中的约定承担，责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失；如果双方没有约定违约责任的，则按照违约给对方造成的实际损失承担赔偿责任。
房屋买卖合同可以代签，但是委托人需要出具书面的委托协议。 1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。 但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。 2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。
律师拟的合同出现问题：律师因为自己的过失给当事人造成损失的，应当按照委托协议承担责任；在当事人和相对人之间，按照合同约定或者法律规定，应当向对方承担的责任也必须向对方承担。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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