可以，但是有一个前提条件，就是要先跟对方进行沟通，在征得对方同意以后才可以办理退房手续。在这种情况下，有可能需要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，首付款应该是不能全部退还的，会扣除一部分。如果不跟对方沟通，想直接退房，肯定是不行的，所以大家在购买之前，一定要考虑清楚了，最后再决定是否支付首付，以免后期会出现后悔的情况。 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
收了定金后，收受定金的一方不发货的，是属于合同违约的行为，可以要求收受方双倍返还定金。如果涉及到合同诈骗的，可以向公安机关报案。商家发布商品销售信息、价格，即构成合同要约；买家一旦拍下该商品，即构成合同承诺，此时双方即成立了买卖合同。在商家发布商品销售信息时未列明并提示注意商品限售件数、购买时限等条款的情形下，如买家已履行付款义务，那么商家亦应履行交货义务。商家以缺货理由拒绝发货，就构成了违约，应承担违约赔偿责任。因此，在买方遭遇“超卖”时，不仅可以要求商家退还货款，还有权主张商家就违约行为赔偿损失。
协议与合同有区别。 1、合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。 2、从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。 3、合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。
拍摄的合同内容照片不具有合同的法律效力，但是可以在诉讼中作为证据提交。 合同原件符合法律规定的条件时有效。 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 拍照图片的法律效力不如原件的法律效力。 因为拍照图片的容易复制性等其他原因，拍照图片一般要配合其他证据来证实其效率问题，故建议能够通过原件的情况，最好不要用拍照图片。如果非要用拍照图片的话，建议在上面标注，双方均认可拍照图片与原件具有同等法律效力。没合同原件，自己拍照后的合同复印件，需要法庭通过如下程序审核后，才能作为认定案件事实的根据。
书面合同合同生效的时间是以条款约定为准。 具体有两种情况： （一）依法成立的合同，自成立时生效； （二）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的， 自批准、登记时生效
有困难无法及时交房租的可以与房东协商，如果在合同中约定了违约的责任，租客违约的，房东是可以赶人的。 我国法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
便利店转让合同应该包括双方当事人的身份信息，双方当事人需要转让的店铺的信息，双方当事人具体协商的内容等。 我国法律规定：具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
份额不是必须在购房合同中约定。申请房产登记时要提供个人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。房产证出来后，没法再约定份额，此时要变更份额，就涉及买卖或者赠与，要重新办理过户登记，并且缴纳相关税费。赠与份额可以公证，但是房产的赠与必须过户才生效。即使公证也没有物权效力，是可以再公证变更赠与。
贷款逾期时间超过三个月后，分期乐就具备了起诉权利。不过分期乐轻易不会起诉，像客户逾期才过三个月分期乐就立马起诉的情况一般是不会出现的。 对于贷款逾期的情况，分期乐其实主要采取的是发短信、打电话的方式来催客户尽快还款。如果客户逾期时间过长，欠款金额也不低，且经多次催款都不还，甚至联系不到人的话，那分期乐才有可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来让客户尽快还款。 而若经法院判决后客户还拒不还款的话，那客户就很有可能会被法院列为失信被执行人，届时名下财产很可能会被冻结，法院也许会直接划扣资金用于抵偿欠款。 建议客户在分期乐逾期之后还是想办法尽快还清欠款为好，不然逾期时间太长的话，不仅信用受损会更严重，产生的罚息也会更多，届时客户要还的钱也会越多。
分期付款一期违约可以全部要求履行。约定分期还款，到期后却逾期未归还的，构成预期的违约。 根据我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方不履行非金钱债务，或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。
分期车提前还款有没有违约金，要分情况来看。主要根据签订合同时合同的内容来看。合同规定不得提前还款的，就需要支付违约金；没有约定的，提前还款一般不会要求支付违约金。 根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构，可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构，可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
分家书复印件有法律效益。但是在法庭上质证时必须出示原件。无原件对方又对复印件不认可，是不具备法律效力的。分家单如果分的是父母的财产，所以在拟定分家单的时候，必须要有父母的签字和其他家庭成员的签字，否则在父母进行追认之前，分家单是无效的。 根据我国《民事诉讼法》规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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