租的商铺签订三年的合同，那么双方应当按合同约定执行，租赁三年。当然如果双方能够就合同的解除能够重新达成一致的，随时可以结束租赁。若无法达成一致的，则不能随意终止租赁，否则应当承担违约责任。根据我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
营业执照的效期就是其上面登记的营业期限，个体户是永久的，而企业则有投资人自己决定。也就是说，房屋租赁合同到期后原来的营业执照仍然有效，只需要到工商登记部门办理住所变更即可。如果原承租人不愿意注销，也是影响办理营业执照的。根据最新商事制度改革，允许一址多照，即一个地址上可以办理多个营业执照。相反，如果原承租人不去办理注销登记或者变更登记，依然在营业执照登记原来地址，会因为实际营业地址与登记地址不符而受到工商部门查处。
租房备案能取消。一般只要出租方和承租双方签订的租房合同终止了，出租方就可以签署撤销备案申请书，通常需要持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，有以下4点：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
承租人在租赁合同约定的租赁期满前不履行义务的，属于违约，需要向出租人承担违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，这是违约行为，其定金是不予退还的。法律规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
1、第一时间打电话给客服，提供交易凭证来证明交易是合法、合规的，可以解除账户限制的。 2、可以联系举报方，进行协商，同时按照支付宝客服的相关提示进行操作。 3、若无法联系到打款方撤诉，且同时也无法提供凭证来说明该笔交易的情况，就通过提供承诺函解除限制的方式，可以参考申请风险审核的方法。 4、若账号被人恶意举报的话，可以联系客服进行申诉，按照申诉流程进行申诉就可以。 5、如果上面方法都尝试过了，还是无法解决问题，那就运用法律手段解决问题，向法院起诉，找回合法资金。
消防员退休年龄为60岁，消防兵不算特殊工种。我国的法定退休年龄为：男职工的退休年龄为60周岁，女职工为50周岁，女干部的退休年龄为55周岁。消防员是一种特殊的职业名称，不算特殊工种。特殊工种指干某种特殊工作，例高压电电工、井下作业、以及各行业特殊技术工种等。根据相关法律规定，党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休。（一）男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的； （二） 男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的；（三）因工致残，经过医院证明完全丧失工作能力的。
可以退的。您与对方没有签订合同的情况，对于退费的事由是可以进行协商的。如果签订了合同的话，解除合同的明细可以根据合同内容规定进行，一般会扣除点违约金即可。根据相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方 明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形
签合同时，合同上的甲方和乙方搞反了建议重新签订合同。根据我国相关法律的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
“押二付六其实说的是房东与房客之间的一个名词，意思是说压两个月付六个月，大多数的意思是房东向房客提出的一个要求。 不过像押二付六这样的一个方式，我觉得还是蛮合适的，压两个月的房租每个月付六次，这是很多大城市都在使用的租房方式。如果是押一付一的话那就更好了，对于一些出外打工的普通老百姓来说，那就压力更小一些了。押二付一通常是交两个月的租赁费用给房东、车主或者物品主人当押金。比如说如果是租1000元一月的房子，那么就是交2000元押金给房东，再交1000元的押金。 到第二个月的时候，一般只要交当月的租金即可。比如说，如果是租1000元的房子，那么第二个月就交1000元的租金给房东即可。”
车险代位求偿权的前提条件如下：损害事故发生的原因和受损标的，都属于保险责任的范围。保险事故的发生是由第三者的责任造成的，肇事方应该依法对被保险人承担民事损害赔偿责任，这样被保险人才可以将代位追偿权转移给保险人。保险人按合同的规定对被保险人履行赔偿义务后，才有权取得代位追偿权。车险代位求偿权的条件是首先要有第三者对被保险人有赔偿的的责任，被保人有了求偿权，保险人才能代位实施求偿权。而且被保标的要属于车险责任范围，保险人有赔偿的义务，那么保险人赔付了保险金给被保人后，保险人就自动拥有代位求偿权。
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