物业费按照法定产权面积计收： 根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。
担保人一般情况下是不能取消担保的，除非债权人同意。因为担保是合同，只要签订了担保合同，如果担保合同的双方不能协商一致解除，担保人就必须承担担保责任。 我国法律规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的情形。
合作协议是否有法律效应要根据具体情况。 关于合作协议书是否具有法律效应的问题，依据我国法律相关规定，订立合同需要双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，双方意思表示真实一致，不违反强制性法律规定。依法成立的合同具有法律约束力，因此依法成立的合作协议，也具有法律约束力。双方当事人具有法律约束力。且法成立的合同，自成立时生效。但是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外。
合同工资与实际不符，合同是否有效要由仲裁或法院来认定，其他人的认定无效。 首先要明确的是，合同与实际不符是违法的。劳动合同作为劳动者权利的保障，明确了劳动者和用人单位的权利义务，劳动报酬是肯定在合同中规定好的。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准。
影楼底片不给是合法的。 影楼拍照给不给底片并无明文规定，需要事先问清楚或协商好，可能会因给不给底片而价格有不同。因为底片是摄影方的劳动成果，影楼往往又会比需要的多拍不少，一般顾客没选的照片，因不计入拍摄价格，影楼是不会给底片的。因此影楼是可以不给全部底片的。
淘宝没有下单，是不可以举报卖家的，因为你没有在卖家的地方买东西也不知道东西的好坏，所以是没有办法举报卖家的。 没有下单是不产生相关法律关系的，但是如果你觉得商家的服务态度不好或者怎样，可以向平台反映情况，由平台进行介入调解。
签合同被骗了需要收集相关证据，利用法律途径进行维权。如果达到合同诈骗罪规定数额较大，应当向公安机关报案，公安机关会立案侦查；如果不构成犯罪，公安机关就不能立案，只能到法院起诉。 签合同时被骗了受欺诈的一方当事人可以向法院申请撤销该合同，或者向仲裁机构申请撤销该合同，一并要求欺诈的一方当事人返还因合同取得的财产，赔偿自己因该合同受到的损失。
退款运费会不会退要根据具体情况。 如果商品没有问题，只退款是不退运费的。也会说是说把商品寄还给商家所需的运费，一般由买家自行承担，商家是不退的。反之， 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。此时将商品退还卖家需要退还运费。
合同纠纷管辖的一般规定： （一）当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。规定的因合同纠纷提起的诉讼， （二）当事人已经约定管辖的，以约定的为准。 （三）当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
定金不是预付款。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。定金和预付款的区别如下： 一、定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分； 二、交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分； 三、定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，当事人对合同是否成立产生争议时，法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立；而预付款不具有合同成立的证明力； 四、定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立； 五、定金一般为一次性交付，而预付款可分期支付。
店面转让存在纠纷的，可以先协商解决，如果不能够协商解决的，那么可以采取民事诉讼的方式进行解决。 1、当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。 2、当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本。 3、原告为自然人的，应提交身份证明材料复印件；原告为法人或个体工商户的，应提交营业执照副本复印件，其他组织应提交证明其有效成立的法律文件复印件。
交了定金后悔了一般是不能退的。交付方违约不能要求对方退还定金，而收款方违约的，要双倍赔偿定金。定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金的适用需要符合以下几个条件： 一、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 二、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。 三、当事人不履行债务且无法定免责情形。
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